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疫情在消退，我们的生活也逐渐回到了正轨，但不得不承认， 这次疫情对我们普通人来说，就是一次财务免疫力的考验。
什么是财务免疫力?
同样是面对隔离，有人3个月没问题，有人1个月就告急，这就是财务免疫力不同的体现......
免疫力高的人除了工资收入，生意所得外，还有理财收益、股票期货、房子租金等不工作就能进账的“睡后收入”，在月光族盛行的大环境下，睡后收入的高低基本就决定了财务免疫力的高低。
什么都不干，账户还在增值，相信没有什么比这更让我们期待的了。
01PART如何增加“睡后收入”
亳州人热衷于通过投资增加“睡后收入”，但黄金、股票、银行理财等各种各样的选择让人挑花了眼。而且同样是投资，有的人毫不费力就赚钱了，有的人研究了半天却还是竹篮打水一场空。
那么，该如何投资呢?
一千个人也许会有一千种答案，所以没有*的投资方式，只有*适合。“高净值群体”暂且不说，这些都是商业银行和资产管理机构的宠儿，门庭若市，神通广大。但大多数普通人还是要根据自己的个人能力及掌握的社会资源来选择合适的投资方式。
专业精、心脏大，抗压强，首选股票、期货，高风险博高回报;
心态好，身体棒、不追求短期获利，可考虑购入黄金、古董，放长线钓大鱼;
如果前两者都行不通，那就可以考虑不动产了，门槛低，易上手。
“钱生钱”、“利生利”、无论何种投资，我们的*终目的都是跑赢通货膨胀与银行利率，实现财富购买力的增值，所以当你有了人生“第N桶金”，一定要给自己好好算笔账，避免辛辛苦苦打拼出来的“家底”莫名其妙缩水。
答案“铺”面而来02PART
在“房子是用来住的”倡导下，人们对不动产的投资冷静了许多，不再躁动的心让许多投资者能静下心好好想一想，投资不动产*应该关注的因素有哪些。
是地段?配套?人气?
还是形态?业态?开间?层高?
在没有深入了解这些因素对投资回报的影响之前，大家还是捂紧钱袋，少折腾为妙。
商铺作为固定资产投资，租户租赁时间一般较长，租金也较为稳定。而且随着城市发展和规划配套建设、周边人口稳步提升，一般商业也越来越值钱。
但也不是所有的商铺都是值得投资的，好商铺必须能解决一个核心问题。
核心问题：我是谁的房东?
“我是谁的房东”决定了品牌档次、商业影响力以及人流集聚能力。如城市核芯商圈的租客一般一线品牌较多，档次高、客流大、影响力广。边缘商圈的租客一般都是小商家，规模小、客流少、档次低。这些又会向下影响到租金回报、经营稳定、投资风险等问题。
所以我们购买商铺时一定要反复问自己一个问题：我是谁的房东?
03PART亳州哪里适合买铺
“铺”面好，财惠来。
“我是谁的房东”这个问题拆开来，大致可以分成3个层面来理解影响商铺的因素：
Part 1：地段、配套成熟度、周边人口的数量及质量
Part 2：形态(商业步行街、还是社区底商、专业市场)、业态(奶产店、烤肉店、早餐店等等)
Part 3：商铺面积、开间、层高、店招位置
从这三个角度反复去对比考量优劣，如果每项都能找到答案，而且答案还不错，那基本就可以入手了。
盘点目前亳州的商铺，符合上述条件的投资产品主要集中于“万达-康美商圈”、“高铁商圈”以及“学院商圈”。这些地儿基本是城市重点发展区域，地段好、配套优、人气足。
万达康美商圈：城市主流商圈，经贸内核，日营业额都是一般人不敢想象的数字，跟着大品牌投资，实力有保障。
学院商圈：直径900米范围内，5个中大型院校、4个大型人气社区、1个主体商业(缤纷城)、1座医院(亳州骨科医院)，密集醇熟配套，人流集聚之地。
高铁商圈：城市动脉、经纬交汇、未来依托城市资源与“中三角经济圈”，人多客稠。
现在你是不是对增加自己的“睡后收入”有了投资方向呢?
结尾我们再次来划下投资商铺重点：
1个核心问题：我是谁的房东?
3个层面考量：
地段、配套成熟度、周边人口的数量及质量
形态(商业步行街、还是社区底商、专业市场)、业态(奶产店、烤肉店、早餐店等等)
商铺面积、开间、层高、店招位置
3个商圈推荐：
万达康美商圈
学院商圈
高铁商圈
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金喜商铺节
主 城 4 盘 联 动 铺 铺 为 赢
学院商圈铺 高铁商圈铺
干道沿街铺 交付社区铺
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