父母把房产过户给子女需要什么手续流程

来源：吉屋网发布时间：2019-07-06 08:40:02

　　父母把房产过户给子女需要什么手续流程

　　需要双方签订合同,到房管局办理过户手续，具体步骤如下：

　　1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、*簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

　　(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)

　　2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

　　(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是*住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

　　(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

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