楼层怎么选?高层住宅几层好?

来源：吉屋网发布时间：2019-07-03 08:40:16

　　许多购房者在买房的时候总会很纠结，买哪个片区?买哪个项目?确定了这些之后，又会想买哪个户型? 买哪个楼层?毕竟买房不是一件容易的事，尤其是对于很多刚需和改善购房者来说，每一步选择都要深思熟虑。

　　一、选择楼层之前要考虑的因素

　　家庭成员是主要考虑因素，三世同堂之家*选择低楼层，另外光线、噪音、视野等也应该考虑在内，通常情况下，低楼层采光容易被遮挡，噪音较多，而高楼层视野较好。*后总层数过高也会降低居住舒适度 .因此一般来说，较高楼层遮挡少、采光好、私密性高，适合年轻人居住，较低楼层住行方便，适合有老人小孩的家庭居住。

　　二、各个楼层的优劣势分析

　　1层。优点是方便老人小孩出行，发生意外易于逃生，价格低空间利用率高，有不少带有入户小院。缺点是采光*不好，不安静，容易遭到盗窃，有虫子、潮湿等问题困扰，临街的话还容易受到汽车尾气污染。

　　2层。优点是方便老人孩子出行，缺点是会有噪音印象，相对一楼被盗窃几率小一些，安全一些，但是同样的采光较差，视野不好。

　　3层。优点是低楼层里*理想的楼层，同样比较方便出行，缺点也是采光和视野较差。

　　4-6层。优点是安全性*，方便家人出行，即使电梯停止运作也不会太影响生活，缺点是容易受到遮挡影响采光，会有一定外部噪音的影响。

　　7-9层。优点是这几层基本上属于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度也较好，缺点是一般这几层价格会比较高。

　　10-16层。优点是通风采光较好，光线不易被遮挡，缺点是若是这几层上下游排废物的管道，受影响将会比较大。

　　16层以上。优点是视野很好，私密性、光照较好。缺点是若发生火灾不容易逃生，且火灾散发的毒气由下而上，高增空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

　　顶层。优点是视野开阔，无噪音干扰，私密性*，价格也相对便宜，缺点是太阳会直射楼顶，夏热冬冷，水压*小，易出现漏水裂缝，高层空气稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

　　三、关于扬灰层

　　关注买房的人一定会听到过这个说法，这种说法认为9-11层是高层居民楼中污染物易于积累、浓度较高的楼层，实际上，无论是理论研究还是实验测量，都不存在这一概念，高层住宅中，各层污染差别可以忽略不计。有专家通过实验得出：楼层越高，空气中的较大颗粒就会越少，而较小颗粒则变化不大，并且颗粒都是呈现出楼层越高，污染物逐渐减小的趋势。因此传说中的“扬灰层”其实并不存在，买房者也不要被这一说法误导而影响购房选择。

　　以上，是小编为大家带来的楼层怎么选?高层住宅几层好?

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