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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，购房户和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同对买房的我们来说是一个很重要的东西，是我们买房的凭证，广大购房者在向开发企业缴纳房屋*款时要及时与开发企业签订商品房买卖合同，在签订商品房买卖合同时还要注意以下事项：
一、基本的“五证”是否齐全。与开发企业签订购房合同时一定要审查开发企业是否取得《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。
二、签订的《商品房买卖合同》是否经工商部门备案。与开发企业签订商品房买卖合同时，一定要查看所签订的《商品房买卖合同》是否已经工商部门审核备案。为保障广大购房者合法权益，我市实行《商品房买卖合同》备案审查制度，全市开发企业统一使用由工商部门审核备案的《商品房买卖合同》。广大购房者可通过对比售楼部公示的《商品房买卖合同》示范文本(合同文本上每页均带有“亳工商格式合同备案章”或“谯市监格式条款备案章”字样)来确定自己与开发企业签订的《商品房买卖合同》是否为工商部门已审核备案的合同。同时，还要检查自己所签订的《商品房买卖合同》是否具有合同编号，正规的《商品房买卖合同》均需通过市房产局网签系统下载打印，下载打印的合同封面均带有“合同编号BZXXXXXXX”字样(如合同编号BZ20181021011)。
三、仔细查看《商品房买卖合同》内容。在与开发企业签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同中关于出卖人逾期交房的违约责任、买受人逾期付款的违约责任、房屋公摊面积、付款方式与期限、关于基础设计和配套设施的承诺、交房时间、产权登记等条款相关约定，做到心中有数。
四、索要网签合同备案证明。购房合同签订后，购房者要将购房款存入《商品房预售许可证》指定的预售资金监管帐户。并督促开发企业在30日内到市房地产交易中心办理备案手续，出具备案证明，以保障自己的合法权益。
购房合同是购房的有效凭证,能够有效保障广大购房者的合法权益。市房产局在此提醒广大购房者，在购买商品房时一定要及时与开发企业签订商品房买卖合同，并督促开发企业办理商品房买卖合同备案，索要备案证明，维护自身合法权益。
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