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什么叫二套房
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房怎么认定
1、贷款买过一套房，并且经过房产登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。
2、贷款买过一套房，后来出售，通过房屋登记系统搜不到房产信息，但在银行能查到贷款记录，再贷款买房，认定为二套房。
3、全款买过一套房，而且通过房屋登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。
4、在当地不具备房产登记系统查询条件的情况下，但是经银行核实购房人已有一套住房，再贷款买房，认定为二套房
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