房贷**多少？*计算方式

房贷**多少

　　1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房**比例为35%;其它限购城市**比例多为30%;对于一些不限购城市，**比例多为20%～25%。

　　2、二手房贷款*比例和新房的规定相同，但*的*区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，*要高出一部分。

　　*是怎么计算的

　　一手房*计算方式：

　　*款=总房款—客户贷款额

　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度*可达80%)

　　二手房*计算方式：

　　净*款=实际成交价—客户贷款额(净*款:不包括国家税费和中介服务佣金的*款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

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