亳州楼市：贷款年限该如何选择?是多贷几年还是少？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-10 10:14:56

　对于初次买房的人们来说，在面临贷款买房时，很多人都会比较纠结，因为不知道该选多少年的贷款才好?到底贷款年限可以随便选吗?选20年的好还是30年的好呢?若是贷款30年到底合不合适呢?马上来看一下吧。

　　贷款年限该如何选择?

　　1、看家庭收入

　　虽然单身买房的情况也存在有很多，但是大多数购买房子的朋友其实都是以家庭为单位来规划的，所以在办理贷款手续，选择贷款年限的时候也可以以家庭收入来衡量，不是所有的收入都要用于买房上面，购房者要谨记，每个月的还款金额一定不能超过家庭总收入的50%，通常贷款年限越长，每个月的还款额就越少，大家可以根据这合格规律还调整。

　　2、看房龄

　　如果是购买二手房的话，贷款年限可不是你想选多久就选多久的，贷款年限的长短还跟房子的房龄有关系，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，虽然贷款买房可以选择30年，但如果因为二手房有一定的房龄，所以通常都是选不到30年的贷款年限的。

　　3、看购房者年龄

　　购房者的年龄跟二手房的房龄一样都会对贷款年限产生影响，所以大家在选择贷款年限的时候也需要考虑一下自己的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。所以购房者的年龄过大的话，就无法选择比较长的贷款年限了，一般来说超过50岁，申请贷款就比较难。

　　贷款年限选择30年合适吗?

　　根据银行的规定，30年的贷款年限已经算是很长的贷款年限了，并不是谁都可以选择这么长的贷款年限的，对于有资格选择这么长贷款年限的购房者来说，在确定贷款年限的时候需要结合自己的规划来选择。贷款年限越长每个月的还款额就越小，所以对于经济压力比较大的家庭来说就比较适合，另外有打算提前还款的购房者来说，选择30年的贷款年限会比较划算一些。

具体应看个人情况而定。

亳州楼市：贷款年限该如何选择?是多贷几年还是少？

推荐楼盘

建投金桂湾