亳州大行广场问答

亳州大行广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，亳州大行广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，亳州大行广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

亳州大行广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亳州大行广场多层的公摊为5%-10%，亳州大行广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亳州大行广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亳州大行广场房子的情况来算一下。

亳州大行广场位于亳州市人民路与蒙城路交汇处（盖盛祥大卖场对面），是其他的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买亳州大行广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买亳州大行广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亳州大行广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亳州大行广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亳州大行广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买亳州大行广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的亳州大行广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买亳州大行广场房子时的各项税费 4、仔细考量亳州大行广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好亳州大行广场房屋装修及维修费用预算。

亳州大行广场的房子出租需要注意：第一，对亳州大行广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亳州大行广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亳州大行广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亳州大行广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

亳州大行广场二手房交易注意事项有1、进行亳州大行广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订亳州大行广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明亳州大行广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买亳州大行广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

亳州大行广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亳州大行广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亳州大行广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亳州大行广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

亳州大行广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。亳州大行广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以亳州大行广场买来自住是非常值得的。并且亳州大行广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

亳州大行广场是开发商亳州泰华置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。亳州大行广场位于亳州市人民路与蒙城路交汇处（盖盛祥大卖场对面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 100400。