盛祥国际城问答

盛祥国际城的房子很购买来自住。因为盛祥国际城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。盛祥国际城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此盛祥国际城购买来是很适合自住的。

盛祥国际城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盛祥国际城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盛祥国际城房地产权证，盛祥国际城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盛祥国际城房子还是不属于买房者所有。

购买盛祥国际城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盛祥国际城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盛祥国际城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盛祥国际城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盛祥国际城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

盛祥国际城位于谯城区魏武广场西北面，绿化率为33.0%，容积率为6.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盛祥国际城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

盛祥国际城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛祥国际城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛祥国际城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛祥国际城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛祥国际城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。盛祥国际城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以盛祥国际城买来自住是非常值得的。并且盛祥国际城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前盛祥国际城的绿化率达33.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为6.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对盛祥国际城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，盛祥国际城的地址在谯城区魏武广场西北面，位置十分好找。

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