万达大都会公元问答

万达大都会公元周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万达大都会公元很方便。除此之外，万达大都会公元周边还有各大购物商场，满足日常所需。万达大都会公元周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万达大都会公元的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万达大都会公元项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万达大都会公元建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万达大都会公元建筑面积加倍计算。

万达大都会公元的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万达大都会公元多层的公摊为5%-10%，万达大都会公元小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万达大都会公元高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万达大都会公元房子的情况来算一下。

要判断万达大都会公元的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万达大都会公元区域自然环境评估；2、万达大都会公元周边生活环境评估；3、万达大都会公元建筑质量评估；4、万达大都会公元室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万达大都会公元室内配套设施、设备评估；6、万达大都会公元物业管理服务质量评估。

了解万达大都会公元的具体在售房源，请拨打4007638577 转 100527免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。万达大都会公元的售楼处地址是药都大道与桐乡路交汇处（风华南邻）。

万达大都会公元位于谯城区药都大道与桐乡路交汇处（风华南邻），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

万达大都会公元新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万达大都会公元契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万达大都会公元维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万达大都会公元物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断万达大都会公元的劣势，首先看万达大都会公元的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万达大都会公元的周边治安好不好；最后要看万达大都会公元质量是否有问题等。所以建议在选购万达大都会公元房屋之前，要对万达大都会公元相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万达大都会公元是由专业的建筑设计公司负责的，整体万达大都会公元规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万达大都会公元的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万达大都会公元是开发商亳州万达置业有限公司开发的，物业公司保利物业管理有限公司负责小区物业。万达大都会公元位于谯城区药都大道与桐乡路交汇处（风华南邻），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 100527。